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地震被救女孩嫁给军人的电影?
这部电影应该是《一百零八》,里面就有地震被救女孩嫁给军人的故事。是由孔嘉欢担任编剧并执导,吕星辰、董凡、高亮领衔主演,吴京特别助演的灾难片,于2021年5月15日在中国大陆上映。
该片取材于“5·12”汶川特大地震期间发生在四川德阳什邡市的真实***,讲述了震后的什邡市妇幼保健院濒临倒塌,医护人员与孕产妇们在罗汉寺僧众的帮助下,为新生命连起一道保驾护航的铜墙铁壁的故事。
为什么有人说不建议在三四线城市投资性买房?
这次疫情中有房货车货的人肯:特别急,辛运的是我去年看了好多房子没下手买,作为农村来说,这次疫情没受多大影响,听党的话,别乱走,呆在家里玩手机看电视,反正也是农闲时候,相反还比往年过得轻松,也节省了不少不必要的开支
1.首先就是城市人口方面,房子只有被需求才有价值,不能够流动没有人买的房子就是一堆无用的钢筋水泥。很明显当前的三四线城市并没有足够的人口流入,甚至还有着比较大的人口流出,在这样的一种流入和流出差距下,城市人口越来越少了,你买的房子要卖给谁呢?
2.三四线城市的购买力被透支了。不要看那些三四线城市的楼盘项目不少都突破了万元,这些都是之前棚改货币化和去库存给集中推动的。而这种集中推动带来的后果就是原本可以缓慢释放的房价需求突然被一次性释放了,而且还是透支释放了。
3.三四线城市新房和二手房的差距很大,三四线城市的城区范围是比较小的,即使住的稍微远一点也没有问题。一个距离市中心半小时路程均价6000 的新房和一个在位于老市中心报价一万的二手房,相信多数人还是会选择新房的。
4.对于想要在三四线城市买房的朋友来说,如果你是刚需自住的话,那么不需要考虑太多想买就去买。如果想投资的话,那么也可以买,只是买了之后什么时候才能卖出去,你能够再卖给谁的问题就需要考虑清楚了。
综上所述,至少从目前来看,三四线城市房子有价无市的状态应该还会持续很久
谢邀,其实这种说法看似有道理,实则大谬。在我看来,未来30年内,对普通人来说,中国最好的投资机会恰恰在三四线城市,其中当然也包括房地产投资。
首先,让我们看看反对者的理由。
很多人认为一二线城市***稀贵缺,房地产更加保值,所以更适合地产投资。说这话的人不仅无视一线城市人口正在流出的事实(一线城市人口政策已经收紧好几年了),还更是***装没看到一线城市的投资门槛,北上广深的房产动辄千万起,差一点也要500万以上。而二线城市例如南京、苏州、武汉、杭州这样的城市,一套房子便宜点的三四百万,贵一点的基本向一线城市看齐,投资门槛如此之高,普通人有几人能投资得起呢?而如果一二线城市投资不起,就不投资了么?
其次,房价走势本身也说明了问题
过去三四年里,房价涨幅最大的城市是苏州、合肥、南京等二线城市,其次就是三四线城市,很多小县城的房价都是翻了翻还拐了弯,与此同时一线城市的房价从2018年上半年开始就萎靡不振了,如果当时有人投资买了一线城市得房子说现在大概率会后悔,尤其是那些杠杆率比较高的家庭,房价不涨反跌,还要背负高额的房贷,谁受得了啊。但与此同时,小城市的消费能力却是越来越强,国家统计局每次公布的商品零售总额等数据也证明了这点,这本身就是三线城市经济活力正在变强的有力证据,也是三四线房价的有利支撑。
第三,买房既然是投资,就需要买房人像个投资人
房地产投资告别暴利时代正在逐步成为现实,在这种情况下,买房其实就像买股票一样,你需要研究基本面、技术面,而不是闭上眼睛随便买就能赚大钱。而大量的三四线城市就是投资对象,你要分析这个城市的人口流入、经济发展、产业特点,规划、区位、基础设施.....做了这些分析之后再去做决定,这才是投资,而从地产本身的特点看,其增值保值方面的优势也是非常明显的,所以我认为三四线城市恰恰是我们普通人投资房产的好选择。
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对于有人说,不在三,四线城市投资性买房,是因为中国大部分城市房子都包合了,对三,四线来说,只有哪些在三,四线住的,刚需的,和有特殊情况的在这里买房住,在这里投资肯定是不行的,到以后出售都不好出售,因为三,四线工资低,一般的就3千多,只够用哪有钱买房,如果代款,这么低的工资能给得起吗,小孩还要上学,流动人也少,所以没必要在三,四线城市买房。
目前客观的来看:
1,三四线城市的房价已经是相当之高,甚至已经到了或者是接近天花板。房价完全与当地人均收入失衡了。除了投资者外,当地老百姓的购买力是偏低的。
对投资来说:需要资金流动快,快进快出。如此高的房价,涨幅空间极少,成本又高,而可以预见脱手困难,风险是极大的。
2,目前,三四线城市房子的人均保有量水平是比较高。且由于土地财政问题,这些地方房地产还在发展,到处都还在盖楼。可以预见:不用多久将会产生供大于求的状况。房子卖给谁?
3,国家政策方便不允许。之所以房价这么高,其中一个重要的原因是:炒房。根据目前国家“住房不炒”的政策,势必会***取各种措施来落实这个政策。其中一个重要的措施就是:房贷稳住或者是平稳增长。没有了高毛利,这样就失去炒房的意义。谁还来炒房子?
4,收入水平。目前来说:收入水平是提高了,但是物价上涨更厉害。也就是说:收入水平实际是下降的。
目前,就像一些专家说的:三四线城市房价已经相当之高,再去炒楼,已经过了红利期了,投入产出比不高了。甚至会被套住。炒房最后是要有接盘侠的。谁来接这个盘呢?
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